Pracując i wynajmując mieszkanie w UK, często myślimy o kupnie własnego, w Polsce. W tym celu chcemy wziąć kredyt hipoteczny w jednym w krajowych banków. Opcje są dwie: albo mamy zamiar zrobić to po powrocie albo, gdy jeszcze przebywamy w UK. Jak tego dokonać?
Kupno mieszkania w Polsce wydaje się bardzo dobrą inwestycją. To cel wielu osób, które wyemigrowały do UK. Często nie chcemy spędzać całego życia w tym kraju. Mamy zamiar zarobić i wrócić do rodzinnych stron. Teoretycznie, możemy wziąć na nie kredyt w Polsce, płacić relatywnie niewielką ratę i spokojnie pracować w UK. Nie dość, że coraz większą jego część spłacimy, to jeszcze możemy je wynająć. Gdy po latach wrócimy do Polski, znaczna część kredytu hipotecznego będzie oddana. Jednak, czy aby na pewno jest to takie łatwe?
Banki niechętnie udzielają kredytów emigrantom
Po pierwsze, trzeba wiedzieć, że banki niezbyt chętnie udzielają jakichkolwiek kredytów dla zarabiających w innej walucie. Powodem takiego stanu rzeczy jest tzw. Rekomendacja S. Chociaż są od tego wyjątki. W lepszej sytuacji są osoby zarabiające funtach, dolarach, a szczególnie euro. Dowiedz się zatem czy masz szansę na jakikolwiek kredyt w polskim banku.
Jakie są wymagania?
Zacznijmy od wymagań, jakie trzeba spełniać, aby mieć szansę na zwykły kredyt gotówkowy w Polsce. Po pierwsze musisz mieć stałą pracę od co najmniej pół roku. I to na etacie. Być może wymagane będzie tłumaczenie stosownych dokumentów, koniecznie przez tłumacza przysięgłego. Oczywiście będziesz musiał też przedstawić zaświadczenie o dochodach. Nie mogą one pochodzić z działalności gospodarczej, premiowany jest tylko etat, ewentualnie emerytura lub renta. Wymagany jest też wykaz wpłat na konto, zwykle z ostatnich sześciu miesięcy. Sprawdzona też zostanie twoja historia kredytowa. Będziesz musiał przedstawić raport z Equifax, Experian lub Callcredit.
Jeżeli chodzi o kredyt hipoteczny, to musisz wiedzieć, że od września 2014 r. jest on udzielany tylko w walucie, w której się zarabia. Jest to wynik afery z kredytami frankowymi, które na skutek wahań kursu, wiele osób nie było w stanie spłacać. Wyjściem z sytuacji jest zatem pożyczenie pieniędzy razem z kimś, kto zarabia w złotówkach. Pamiętaj jednak, że ta osoba musi mieć zdolność kredytową. Masz jednak szansę wziąć kredyt hipoteczny w funtach. Niestety, ale udziela go bardzo niewiele banków. Przyczyna jest prosta, brak popytu. Musisz też liczyć się z droższą i dłuższą procedurą. Spróbuj swoich sił w Alior Banku. Pamiętaj jednak, że oferty co rusz się zmieniają. Dowiedz się zatem, czy nadal udzielają kredytu hipotecznego w funtach. Sprawdź jednak wszystkie warunki. Oferta kredytu walutowego jest zwykle mniej korzystna. Musisz liczyć się z wyższą marżą oraz innymi kosztami.
Kredyt hipoteczny po powrocie do Polski
Jeżeli masz zamiar wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie po powrocie do Polski, twoje szanse rosną. Jednym z największych zmartwień była do tej pory historia kredytowa. Wielu z nas pracuje na Wyspach od lat. Część podjęło tutaj swoje pierwsze zatrudnienie i nigdy nie brała żadnych kredytów w Polsce. Okazuje się jednak, że nie jest to problem. Polski BIK współpracuje z brytyjskim EQUIFAX. Możesz zatem odetchnąć z ulgą. Brytyjska historia kredytowa będzie uwzględniana przez polskie banki.
Kredyt w UK na mieszkanie w Polsce?
Swój kredyt hipoteczny możesz też przewalutować. Jednak niesie to za sobą duże koszty. Niestety, ale nie ma możliwości wzięcia kredytu hipotecznego w UK na mieszkanie w Polsce. Wynika to z faktu, że pod zastaw dajesz nieruchomość. Jeżeli będzie się ona znajdowała w innym kraju, bank może mieć duże problemy z ewentualnym jej zajęciem. Jest jednak pewna nadzieja. Otóż niektóre brytyjskie banki oferują duże kredyty gotówkowe na dowolny cel. Nie musisz się wtedy tłumaczyć na co wydasz pieniądze. Kwota ta może wynieść nawet 50 tys. funtów. Za tyle pieniędzy możesz myśleć o kupnie mieszkania nawet w dużych miastach. Takie kredyty są stosunkowo nisko oprocentowane (np. 6,9 proc. w Royal Bank of Scotland) i udzielane na dość krótki czas. Na przykład 8 lat.
Przygotuj się zawczasu
Jeżeli masz zamiar wziąć kredyt po powrocie do Polski, dobrze się do tego przygotuj. Po pierwsze dbaj o swoją historię kredytową w UK. Zbierz też odpowiednie dokumenty. Co równie ważne, zacznij odpowiednio wcześniej oszczędzać na wkład własny. Obecnie w Polsce wynosi on 20 proc. Jest to zatem kwota rzędu 10 tysięcy funtów. Może być oczywiście więcej, w przypadku kupna domu. Sporo zaoszczędzisz, jeżeli weźmiesz kredyt hipoteczny w Polsce na krótszy okres. No ale to zależy w dużej mierze od tego, ile będziesz zarabiał po powrocie. Nie przewalutowuj też kredytu za wszelką cenę. Pamiętaj, że kurs funta lubi się zmieniać. Szczególnie w obliczu Brexitu bez umowy jest to jedna wielka niewiadoma.
Jak zaoszczędzić na kosztach?
Jeżeli już znajdziemy polski bank, który udzieli nam kredytu, pamiętajmy, że możemy sporo zaoszczędzić. Złota rada jest taka, żeby nie tłumaczyć dokumentów w UK. Musi to zrobić tłumacz przysięgły, więc koszty mogą być naprawdę spore. Zróbmy to dopiero po powrocie do kraju i zlećmy Polakowi. Zapłacimy naprawdę sporo mniej. Szczególnie, jeśli bank wymaga wielu dokumentów, koszty w UK mogą iść w dziesiątki funtów. A pamiętaj, że praca w Anglii bywa uznawana, ale musisz mieć na to stosowne zaświadczenie. Oczywiście przetłumaczone. To samo dotyczy raportu z brytyjskiego odpowiednika BIK, czy wyciągów z konta. Papierów jest naprawdę sporo. Nawet będąc w UK, czasem warto poprosić o przysługę jakiegoś znajomego z Polski, żeby załatwił sprawę tłumaczenia, np. w zamian za dobrą Whisky. Na pewno lepiej na tym wyjdziemy.
Oferta wciąż się zmienia
Jeżeli chodzi o ofertę banków, które nadal udzielają kredytów w Polsce dla pracujących w UK, to wciąż się ona zmienia. Należy zatem dowiedzieć się bezpośrednio w danym banku. Niestety, ale większe szanse na uzyskanie kredytu w ojczyźnie, mamy dopiero po powrocie do niej. Oczywiście, jeżeli szybko znajdziemy dobrą pracę. Jeśli mamy spore oszczędności, możemy zwiększyć kwotę wkładu własnego przy kredycie hipotecznym. Spadną nie tylko koszty pożyczki, czas jej trwania, ale też zwiększą się nasze szanse na nią. Oczywiście nie należy się pozbywać wszystkich pieniędzy. Naprawdę warto coś mieć na czarną godzinę, gdyby pojawiły się problemy ze spłatą. W Polsce pracy obecnie nie brakuje, jednak aby zarabiać sporo, łatwo nie jest. Często są to zajęcia w okolicach pensji minimalnej. A ta z ledwością starcza na utrzymanie.
Pożyczki w UK
Wydaje się zatem, że bardzo dobrym rozwiązaniem jest wzięcie zwykłego kredytu gotówkowego w UK. Na dowolny cel. Jeżeli jednak nie masz aż takiej zdolności kredytowej albo potrzebna ci jest znacznie mniejsza kwota, wejdź na stronę Pożyczki w UK bez Credit Check. Jeżeli masz stały dochód, raczej na pewno znajdziesz coś dla siebie. Pamiętaj jednak, aby nie zadłużać się zbyt pochopnie. Zrób to wyłącznie, gdy masz pewność, że pieniądze spłacisz. Inaczej możesz wpaść w poważne tarapaty finansowe. Przy pożyczaniu, szczególnie ważne jest, aby mierzyć siły na zamiary.
Powiązane Posty
Konta bankowe online - który bank jest dla Ciebie najlepszy?
Analizujemy konta bankowe online i pomagamy Ci znaleźć te najlepsze.…Czytaj więcej
Jak nie oszaleć w te święta, czyli 10 pomysłów na tanie prezenty.
Szukasz jedynego w swoim rodzaju, niedrogiego prezentu świątecznego? Pomożemy Ci go znaleźć.…Czytaj więcej
Jak poradzić sobie ze stresem i finansami podczas pandemii Covid-19?
Poznaj sposooby na walkę ze stresem podczas pandemii Covid-19.…Czytaj więcej
Jak wydawać mniej w UK? Kilka prostych trików
Jak wydawać mniej w UK? Oto 10 trików, dzięki którym w łatwy sposób podreperujesz swoje finanse, i przekonasz się, że oszczędzanie na w UK nie musi być wcale trudne.…Czytaj więcej
Ta strona i powiązane narzędzia korzystają z plików cookies, które są niezbędne do działania strony i wymagane do realizacji celów określonych w zakładce Polityka Cookie. Klikając “akceptuję” zgadzasz się na wykorzystanie cookies Akceptuję